小区可视对讲系统（楼宇对讲）是指在楼宇建筑中起通话和视频作用的一种设备，也称可视门铃。通俗的说，楼宇对讲就是指你们家的门铃系统，我们常说楼宇对讲、可视门铃、可视对讲、对讲门铃等几个词语，都是同一个意思。它的作用主要是让访客与业主形成一个有效的连接，来进行语音、视频通话。是房地产开发配套的一种常见弱电项目。

　　楼宇可视对讲历经多年发展，正由传统的模拟可视对讲向数字可视对讲过渡。
　　
　　模拟桉宇可视对讲结构、维护简单，功能相对单一，一般分为联网可视对讲和不联网可视对讲。主要由室内可视分机、传输线缆、单元门口机、中心管理机等部分组成。随着技术的不断进步，目前的模拟可视对讲，大都以超五类双绞线的传输方式来替代传统的RVV传输线缆，施工更加方便。

　　数字可视对讲则相对施工要复杂，但功能要比模拟楼宇对讲强大的多，两者的主要区别如下：
　　 目前，模拟可视对讲系统都是采用模拟技术传输音视频信号，一般普遍采用总线技术共用线路传输信号。这种技术体系存在以下主要问题：
　　 1、抗干扰能力差，由于干扰，时常出现没有信号或图像、声音不清晰等现象；
　　 2、传输距离受限。模拟信号容易衰减和失真，距离远时要加放大器，且不说联网成本增加，也不能确保信号的还原性；
　　 3、采用总线技术占线情况特别多，因为同一条总线上只允许两点间通话；
　　 4、功能单一，除支持简单的信息发布功能外，主要仅限于通话、开锁等功能，设备使用率较低；
　　 5、由于技术上的原因，产品升级或扩充有较大的局限性；
　　 6、行业缺乏标准，不同厂家的产品不能互联，很难和其它弱电子系统集成；
　　 7、布线工程量大，服务成本高，不能融入小区综合网。

　　模拟可视对讲系统的这些不足之处，不仅严重影响了系统的稳定性与可靠性，而且还无法满足不同民族之间功能需求的差异性。

　　数字可视对讲系统则是一种创新的、全业务的IP数据业务网，它利用已有的宽带网络作为数据传输平台，以话音通信、视频通信和数据通信为基本手段，以信息存储、转发、应用、共享为可选手段，通过各种可视通信终端，给每个用户分配一个“像打电话一样方便”的可视通信号码，向用户提供双向视频和双向音频的网络IP电话、视频家庭监控、大楼和小区的可视对讲、个人信息存储转发、视频点播等多种信息服务。而且，数字可视对讲系统还可以实现与其他符合国际电信联盟ITU协议规范的通信系统互联互通的通信系统，真正实现“智能化小区”和“数字化家庭”。